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购房资质试题及答案

一、选择题（共30分，每题1分）

1.根据北京市的限购政策，非本市户籍家庭在北京购房需连续缴纳个人所得税或社会保险的年限为：

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

答案：C。根据北京市限购政策，非本市户籍家庭在北京购房需连续缴纳个人所得税或社会保险满5年。A选项1年不足，B选项3年不足，D选项10年超过了要求。

2.以下哪种情况属于首套房？

A.名下无房产，但有过房贷记录已结清

B.名下有一套房产，已出售且贷款结清

C.夫妻双方名下各有一套房产，均为全款购买

D.名下有一套房产，仍在贷款中

答案：B。根据首套房认定标准，名下有一套房产，但已出售且贷款结清，再购房可按首套房政策执行。A选项有过房贷记录已结清，一般认定为二套房；C选项名下有房产，不属于首套房；D选项名下有房产且仍在贷款中，明显不属于首套房。

3.以下哪个城市对非本地户籍居民实行最严格的限购政策？

A.广州

B.上海

C.北京

D.深圳

答案：C。北京、上海、广州、深圳四个一线城市都实行严格的限购政策，但北京对非本地户籍居民的社保或纳税年限要求最长，为5年，而上海和深圳为3年，广州为1-5年不等。

4.根据中国央行规定，首套房贷款的首付比例最低为：

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

答案：A。根据央行规定，首套房贷款的首付比例最低为20%，二套