老旧小区改造监理实施细则.docx

老旧小区改造监理实施细则

1总则

老旧小区改造与新建住宅工程的核心差异在于“施工不停居、边界不清晰、诉求多元化”，所有监理动作必须围绕安全可控、质量达标、民生干扰最小三个核心目标设计，不得直接照搬新建项目监理规程。本细则适用于城镇建成区2000年底前建成（含部分2005年前建成的失养失修失管小区）的基础类、完善类、提升类改造工程，覆盖地下管网更新、道路修缮、屋面及外墙整治、加装电梯、公共服务设施配套、智慧安防建设等全施工场景。监理工作严守“三不碰”底线：不挖断未完成现场交底的管线、不中断居民水电气暖等基本生活保障超过2小时、不发生因施工处置不当引发的10人以上群体性投诉。所有监理人员必须经过