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2026年最新不动产登记法真题解析资料及答案

1.甲户籍地为A省甲市，常年在B省乙市工作，2025年12月其通过房产中介购置C省丙市某商品住房一套，在提交转移登记申请时，甲因工作原因无法前往丙市不动产登记中心现场办理，遂咨询登记相关规则，根据2025年正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》，下列说法正确的是（）

A.不动产登记实行严格属地管辖，甲必须前往C省丙市不动产登记机构现场提交申请材料，不得跨区域办理

B.甲可选择在B省乙市不动产登记机构通过全国不动产登记“跨省通办”专窗提交申请材料，由乙市登记机构完成形式核验、身份核验、信息扫描上传后，推送丙市登记机构完成实质审核并登簿

C.甲只能委托C省丙市具备资质的不动产登记代理机构代为提交申请，不得通过异地申请渠道办理

D.若甲选择跨省通办渠道提交申请，受理申请的B省乙市不动产登记机构应当对申请材料的真实性、合法性承担全部审核责任，并据此完成登簿发证

答案：B

解析：根据《不动产登记法》第12条、第13条规定，不动产登记以属地管辖为基本原则，由不动产所在地的县级以上人民政府不动产登记机构负责本行政区域内的不动产登记工作；同时为优化政务服务，国家建立全国统一的不动产登记跨省通办机制，对国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、抵押登记、变更登记等高频政务服务事项，申请人可以选择在非不动产所在地的登记机构异地提交申请，异地登