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2026事业单位工勤技能-江西-江西机械冷加工五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋权属登记中，变更登记的适用范围是。

A.新建房屋

B.房屋权利人名称或地址发生变更

C.房屋买卖过户

D.房屋继承

2、物业管理费用中，公共区域水电费属于。

A.物业服务成本

B.经营成本

C.代收代付款项

D.专项维修资金

3、房屋租赁合同中，租赁期限不得超过年，超过部分无效。

A.10

B.15

C.20

D.30

4、物业服务收费实行政府指导价的，由制定基准价及浮动幅度。

A.物业服务企业

B.业主大会

C.价格主管部门会同房地产行政主管部门

D.街道办事处

5、房屋测绘中，共有建筑面积的分摊原则是。

A.谁使用谁分摊

B.按各套内建筑面积比例分摊

C.按楼层高低分摊

D.平均分摊

6、物业保修期内，屋面防水工程的最低保修期限为年。

A.1

B.2

C.3

D.5

7、房屋他项权利登记中，抵押权登记的效力是。

A.抵押权自登记时设立

B.抵押权自合同签订时设立

C.抵押权自房屋交付时设立

D.抵押权自借款发放时设立

8、物业管理招标投标中，招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间为。

A.自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于20日

B.最短