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2026年司法考试民商法案例分析专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

案情：甲将其名下的一套房屋出售给乙，双方签订了书面买卖合同，约定价款为300万元，乙于合同签订之日支付100万元，余款200万元于办理过户登记后支付。合同签订后，乙按约支付了100万元，甲将房屋交付给乙使用。随后，甲将该房屋抵押给丙，并向丙借款200万元，双方办理了抵押登记。乙因资金周转困难，将房屋转租给丁。后甲因欠戊债务，未经乙同意，将该房屋私自转让给不知情的庚，并办理了过户登记。庚购买房屋时支付了全款，但未办理过户登记。

问题：

1.关于乙对房屋的所有权，下列哪些说法是正确的？

A.乙自合同生效时取得所有权

B.乙自房屋交付时取得所有权

C.乙享有优先于丙的抵押权的权利

D.乙享有优先于庚的取得权的权利

2.关于乙与丁之间的转租关系，下列说法正确的是？

A.乙的转租行为必须经过甲同意

B.乙的转租行为必须经过丙同意

C.若甲明确拒绝同意，乙可以解除与甲的买卖合同

D.丁享有租赁权，且该租赁权在甲将房屋转让给庚后继续存在

3.关于甲将房屋转让给庚的行为，下列说法正确的是？

A.甲转让房屋的行为属于无权处分

B.庚取得房屋所有权

C.乙有权请求甲承担违约责任

D.丙的抵押权在庚取得房屋所有权后继续存在

案例二

案情：A