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全国物业管理师考试物业管理实务模拟考试试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《物业管理条例》，前期物业服务合同由（）与物业服务企业签订。

A.业主委员会

B.建设单位

C.业主大会

D.单个业主

答案：B

2.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上40%以下

C.30%以上50%以下

D.40%以上60%以下

答案：C

3.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由（）和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

A.业主

B.业主委员会

C.业主大会

D.建设单位

答案：A

4.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过（）予以列支。

A.物业服务企业的经营利润

B.专项维修资金

C.业主另行筹集

D.建设单位支付

答案：B

5.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2,1/2

B.