142.2025资产评估师《资产评估实务二》冲刺试卷含答案.docxVIP

142.2025资产评估师《资产评估实务二》冲刺试卷含答案

一、单选题（每题1分，共20分）

1.下列资产评估方法中，不属于市场法的是（）。

A.直接比较法

B.因素调整法

C.成本法

D.系数修正法

【答案】C

【解析】成本法属于成本法评估，不属于市场法。

2.在评估机器设备时，确定其成新率的主要依据是（）。

A.市场价格

B.使用年限

C.账面价值

D.重置成本

【答案】B

【解析】成新率的确定主要依据设备的使用年限和实际状况。

3.房地产评估中，收益法主要适用于（）。

A.办公楼

B.商业用地

C.住宅

D.工业厂房

【答案】B

【解析】收益法主要适用于能产生稳定收益的房地产，如商业用地。

4.在评估无形资产时，确定其经济寿命的主要考虑因素是（）。

A.法律保护期限

B.技术更新速度

C.账面价值

D.市场需求

【答案】B

【解析】经济寿命主要受技术更新速度的影响。

5.评估某企业整体资产时，通常采用的方法是（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算法

【答案】C

【解析】企业整体资产评估通常采用收益法。

6.某设备原值100万元，已使用5年，预计还可使用5年，残值率5%，采用直线法计提折旧，其年折旧额为（）万元。

A.15

B.10

C.20

D.25

【答案】B

【解析】年折旧额=（原值-残值）÷使用年限=（100-100×5%）÷10=9.5万元，但选项中无9