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物业工程维修安全管理制度

第一章总则

第一条为规范物业服务中心工程维修部的日常维修作业行为，强化安全生产管理，防止和减少生产安全事故，保障物业区域内全体业主、员工及财产的安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《物业管理条例》及相关行业安全技术规范，结合本物业项目实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有工程维修作业活动，包括但不限于房屋本体及设施设备的日常维护、保养、检修、抢修、改造施工等。全体工程维修人员（包括正式员工、外包维修人员、实习人员）必须严格遵守本制度。

第三条坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针。工程维修作业必须把安全放在首位，当生产与安全发生冲突时，必须优先服从安全。各级管理人员应严格落实安全生产责任制，做到管生产必须管安全，谁主管谁负责。

第四条建立健全安全生产教育培训制度。未经安全教育培训合格的人员，不得上岗作业。特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得相应资格，方可上岗。

第五条对于在维修作业中严格遵守安全规程、避免发生事故或做出突出贡献的个人和班组，给予表彰和奖励；对于违反本制度造成事故或损失的，将严肃追究相关责任人的行政及经济责任，情节严重者移交司法机关处理。

第二章安全组织架构与职责

第六条物业项目经理是项目安全生产的第一责任人，对项目工程维修安全工作负