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装饰装修工程监理实施细则（完整版）

第一章总则

一、细则编制目的

1.落实装饰装修工程全过程质量管控要求，严格执行国家现行工程建设标准规范，消除装饰装修阶段常见的空鼓、开裂、渗漏、环保超标等质量通病，保障工程实体质量符合设计文件要求。

2.明确监理人员岗位权责与操作流程，统一各专业监理工程师的管控尺度，避免监理工作出现管控漏洞、标准不一的问题，提升装饰装修阶段监理工作的专业化水平。

3.防范装饰装修阶段安全与质量隐患，提前预判高处坠落、火灾、临时用电伤害等风险点，从源头降低安全事故发生概率，保障项目整体建设进度不受装饰装修分项工程影响。

二、细则适用范围

1.公共建筑装饰装修工程适用范围，包括总建筑面积2万㎡及以上的商业综合体、写字楼、医院、学校等公共建筑的室内外装饰装修施工全过程监理管控，所有涉及的墙面、地面、吊顶、门窗、涂饰、细部分项工程全部纳入本细则管控范畴。

2.住宅建筑装饰装修工程适用范围，包括全装修交付的商品住宅、保障性住房的套内及公共区域装饰装修施工监理，同步覆盖批量精装修的分户验收全流程管控要求。

3.特殊装饰装修工程参照执行要求，包括幕墙装饰、古建筑修缮装饰、剧场声学装饰等特殊专项装饰工程，除执行对应专项规范外，其余通用管控条款全部参照本细则执行。

本细则全部管控要求均符合《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》相