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2026年房地产经纪人房地产交易政策执行情况考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题只有1个正确答案）

1.根据2025年住建部印发的《关于进一步分级分类实施商品房预售资金监管的指导意见》，对于已经全面取消商品房预售、实行现房销售的城市，商品房预售资金监管的最低要求为（）

A.按项目总价款的5%留存监管资金

B.按项目总价款的10%留存监管资金

C.免予收取预售监管资金

D.按房企信用等级确定监管比例

答案：C

解析：2025年住建部明确，各地可根据本地房地产市场实际情况逐步推行现房销售，对于已经全面取消商品房预售制度、全部新建商品住房项目均实行现售的城市，不再存在预售环节，因此免予收取任何预售监管资金；对于仍保留预售制度的城市，按照房企信用等级实施分级监管，最高信用等级的A级房企预售资金监管比例最低可降至项目总价款的5%，因此本题正确答案为C。

2.根据2024年央行、银保监会发布的《关于进一步优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，全国统一推行的“认房不认贷”政策中，居民家庭住房套数认定标准为（）

A.仅认定购房家庭在购房所在地城市的实际持有住房套数，不考核购房家庭在全国范围内的住房贷款记录

B.仅认定购房家庭在全国范围内的住房贷款记录，不考核购房地的实际持有住房套数

C.同时认定购房家庭全国范围内的住房套数和所有住房贷款记录

D.仅认定购房家庭征信