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2026事业单位工勤技能-陕西-陕西管道工一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、某单位房管员在编制年度房屋修缮预算时，发现某栋办公楼屋顶渗漏严重，需要进行大修。按照房屋修缮分类标准，该工程应归类为哪类修缮？

A.小修工程

B.中修工程

C.大修工程

D.翻建工程

2、房管员在审核某商业网点房屋租赁申请时，发现申请人拟经营的餐饮项目可能产生油烟污染。按照相关规定，房管员应当首先向申请人告知哪项要求？

A.禁止在任何场所经营餐饮

B.餐饮项目须取得环保部门审批后方可经营

C.必须缴纳更高租金

D.需要增加两名安保人员

3、某住宅小区共有150户居民，按照《物业管理条例》规定，该小区应当通过业主大会形式决定重大事项。业主大会会议应当有多少比例以上的业主参加才能召开？

A.半数以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.五分之四以上

4、房管员在处理业主关于物业费缴纳的争议时，某业主以房屋空置未居住为由拒交物业费。按照《物业服务收费管理办法》规定，房管员应当如何解释？

A.空置房屋可以不交物业费

B.空置房屋物业费减半收取

C.物业费应当按照合同约定全额缴纳

D.空置房屋由房管员决定是否减免

5、某单位房管员在检查消防设施时，发现某楼层的灭火器已超过保质期。按照《消防法》和消防器材管理规定，应当如