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房地产估价理论与方法试卷（含答案）

一、单选题（每题1分，共15分）

1.房地产估价的根本目的是（）（1分）

A.确定房地产的最高最佳使用

B.确定房地产的市场价值

C.确定房地产的投资价值

D.确定房地产的保险价值

【答案】B

【解析】房地产估价的根本目的是确定房地产的市场价值。

2.在比较法中，修正交易日期变动对价格的影响属于（）（1分）

A.基准地价修正

B.房地产状况修正

C.交易日期修正

D.区域修正

【答案】C

【解析】修正交易日期变动对价格的影响属于交易日期修正。

3.收益法中，预测未来收益通常采用的方法是（）（1分）

A.专家调查法

B.市场比较法

C.时间序列法

D.成本法