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竣工图编制与结算关联要点

我做工程造价和工程资料管理快二十年了，见过太多项目，工程干得漂漂亮亮，最后结算却卡了三四年要不回钱，追根溯源，十有八九都出在竣工图上。很多同行觉得竣工图就是工程结束后把施工图改改交差归档的活，和结算是不相干的两件事，其实完全不对，竣工图从根子里就是工程结算的核心依据，编制的时候每一个细节都直接关系到结算能不能顺利推进，能拿到多少钱。今天我就结合这么多年碰过的大大小小的项目，把竣工图编制和结算的关联要点梳理清楚，给大家提个醒，少踩坑多拿钱。

1竣工图与工程结算的核心关联逻辑

很多刚入行的朋友刚接触的时候容易把竣工图当成应付验收的流程性资料，根本不会把它和结算联系起来，实际上从行业规则到法律效力，两者都是深度绑定的，核心关联主要体现在两个方面。

1.1竣工图是工程实际完成内容的首要法定依据

工程结算说白了就是算清楚施工方实际干了多少活，甲方应该付多少钱，开工前的施工图只是设计的预期，施工过程中受现场条件、甲方需求调整等各种因素影响，几乎都会有大大小小的变更，部分项目变更多的，最终完成的内容和施工图比甚至能差出去百分之二三十。只有经过各方签字确认的竣工图，能完整体现工程最终完工的实际情况，不管是审计还是司法调解，竣工图的效力都比零散的签证、口头约定要高得多，是公认的结算核心依据。

1.2竣工图的准确性直接决定结算结果的准确性

结算的核心第一步就是算量，量错