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2026年最新不动产登记错误案例剖析练习试题及答案解析

一、单项选择题（共5题，每题2分）

1.2026年1月，江州市不动产登记中心上线AI智能核验系统办理存量房转移登记业务，市民赵某提交伪造的配偶孙某签字的同意出售声明、2023版涉外结婚证（经鉴定该伪造证件缺少2023版结婚证核心防伪荧光标识），申请将登记在赵某名下但实际为赵某与孙某婚内共有的商品房出售给善意第三人周某，办理转移登记。因AI系统训练数据集未覆盖2023版涉外结婚证防伪特征，且系统上线初期处于接口调试阶段，未实现与民政部门婚姻登记数据实时联网核验，窗口审核人员未开展人工复核即依据AI审核通过结论完成登簿，向周某发放不动产权证书。孙某发现后以登记错误为由提起赔偿诉讼，关于本案责任认定，下列说法正确的是（）

A.登记错误系AI技术识别局限导致，属于技术中立范畴，登记机构不承担赔偿责任

B.赵某提交虚假材料是登记错误的唯一原因，登记机构已通过技术手段开展审核，不存在过错，无需承担责任

C.登记机构未保障AI系统符合审核标准、未履行人工复核义务存在过错，应当承担与其过错程度相适应的补充赔偿责任，赔偿后有权向赵某追偿

D.AI审核结论属于官方权威核验结果，周某基于对AI审核的信赖办理交易，不构成善意取得

答案：C

解析：根据2025年施行的《最高人民法院关于审理不动产登记错误赔偿案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《2