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江都立项可行性研究报告

##一、项目背景与概况

####1.1项目概况

######1.1.1项目名称

江都智能制造及新材料产业园建设项目。

######1.1.2项目建设单位

建设单位为江都高新技术产业开发区管理委员会（或具体为江都区重点产业发展有限公司），项目实施主体负责项目的统筹规划、资金筹措及后续运营管理。该项目依托江都区雄厚的工业基础，旨在打造集研发、生产、销售、服务于一体的高科技产业集群。

######1.1.3项目建设地点

项目选址于扬州市江都区工业园核心区域，紧邻京沪高速与扬溧高速交汇处，地理位置优越，交通便利，物流配送体系完善。该区域规划用地面积约为800亩，其中一期建设用地400亩，二期预留用地400亩，具备良好的基础设施承载能力和完善的周边配套设施。

######1.1.4建设规模与内容

本项目计划分两期进行建设，总建筑面积约120万平方米。主要建设内容包括标准化厂房、研发中心大楼、企业总部办公区、员工公寓、综合服务中心以及相应的配套市政管网和绿化景观工程。项目将重点引入高端装备制造、新能源新材料、生物医药等战略性新兴产业，预计将建成30栋高标准多层厂房、1栋超高层研发中心及配套商业设施。

######1.1.5建设周期与投资估算

项目计划总建设周期为36个月，即三年时间完成从立项、设计、施工到竣工验收的全过程