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2026事业单位工勤技能-湖南-湖南房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋日常管理中，房管员进行巡视检查的主要目的是及时发现和处理以下哪些问题？

A.仅发现房屋结构安全问题

B.及时发现房屋使用中的异常情况、安全隐患及管理漏洞

C.仅统计房屋空置情况

D.仅记录住户信息变动情况

2、根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘物业服务企业，投标单位少于多少个时，经批准可采用协议方式？

A.2个

B.3个

C.5个

D.10个

3、房管员在检查房屋漏水问题时，发现楼上住户卫生间地面有积水，最合适的处理方式是？

A.立即破门进入楼上住户家中查看

B.先与楼上住户沟通，了解情况并建议其排查原因

C.自行购买材料进行维修

D.在楼下住户门口张贴警告告示后离开

4、房屋租赁合同到期后，承租人继续占用房屋并交纳租金，出租人未提出异议的，原租赁合同的效力如何？

A.原合同自动终止

B.原合同继续有效，但租赁期限变为不定期

C.需要重新签订书面合同才有效

D.原合同继续有效，期限不变

5、房管员在进行房屋安全检查时，发现某房屋承重墙被擅自拆除，应当首先采取的措施是？

A.立即向城管执法部门举报

B.书面通知责任人限期恢复原状，并上报主管部门

C.直接联系施工队进行修复

D.