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2026年最新房地产估价实务考试练习试题及答案

一、单项选择题（共25题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订实施的《房地产估价规范》，保障性租赁住房抵押价值评估时，必须单独列示的价值扣减项是（）

A.划拨土地使用权应缴纳的出让金

B.政策约束下剩余运营期内租金低于市场合理租金对应的权益减损额

C.未来运营期内应计提的保障性住房专项维修资金

D.政府优先回购权对应的固定比例价值折减

2.某老城核心区城市更新项目纳入征收范围的一宗砖木结构老旧住宅，现状建筑面积62㎡，土地为划拨性质，更新方案明确原权利人可选择产权调换为同地段建筑面积85㎡新建商品住宅，或选择