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《物权法》期末考试试卷及答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

1.根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，除法律另有规定外，不发生物权变动的效力。这一原则体现的是物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.公示原则

C.优先原则

D.恶意原则

2.甲将自有房屋出租给乙使用，乙在租赁期间擅自将房屋转租给丙，且未告知甲。丙是否能够基于善意取得房屋的租赁权？

A.可以，因乙已实际占有房屋

B.不可以，因转租未经甲同意

C.可以，因丙支付了合理租金

D.不可以，因租赁权不属于可善意取得的物权

3.某公司以土地使用权为抵押物向银行贷款，后因未按时还款，银行依法行使抵押权。在抵押期间，该公司是否可以转让该土地使用权？

A.可以，但需通知银行并优先清偿债务

B.不可以，因抵押期间抵押物不得转让

C.可以，但需经银行书面同意

D.不可以，因抵押权已登记，转让无效

4.甲与乙签订买卖合同，约定乙交付一批货物，甲在收到货物后30日内付款。乙在交付货物前将货物意外毁损，乙应承担何种责任？

A.无需承担责任，因货物已毁损

B.应赔偿甲的预期利益损失

C.应赔偿甲的