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2026中科院心理咨询师（操作技能）历年参考题库含答案详解.docx

2026中科院心理咨询师（操作技能）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、物业服务企业在承接物业项目时，应与建设单位或业主委员会办理物业验收手续。下列不属于承接查验内容的是：

A.共用设施设备

B.物业管理用房

C.物业资料

D.开发商利润清单

2、住宅专项维修资金的使用，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的情形是：

A.日常维修养护

B.中等修

C.大修、中修及更新改造

D.紧急抢修

3、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。下列说法正确的是：

A.物业服务企业可以代收代缴并加收手续费

B.物业服务企业可以代收代缴但不得加收任何费用

C.物业服务企业不得代收代缴任何费用

D.费用由物业公司全额承担

4、物业管理中，共用部位是指根据法律文件和商品房买卖合同约定的，由单个业主专有和多个业主共有的建筑结构部分。下列不属于共用部位的是：

A.住宅的基础

B.住宅的承重墙体

C.住宅的卧室

D.住宅的屋顶

5、物业服务合同中，关于物业服务期限的说法，正确的是：

A.物业服务期限届满后，物业服务人未提供服务的，合同自动终止

B.物业服务期限届满前，业主依法共同决定解聘的，应当提前六十日书面通知