老房改造风格案例合集优秀课件PPT.pptxVIP

老房改造科普课件;;老房现状勘查;老房改造的整体判断思路;;房龄与管线状况：建成二十年以上的住宅，给水管多为镀锌管，长期使用后内壁结垢，出水变小且影响水质，建议整体更换为耐腐蚀管材并同步加装总阀。

电路容量评估：老房配电箱容量普遍偏小，回路划分较粗，空调与厨卫大功率电器常共用一路，改造时应按现代用电负荷重新分回路并适当加大线径。

防水状况核查：卫生间与厨房的原有防水层多已失效，可通过闭水试验做初步判断，存在渗漏的必须铲除重做并向墙面延伸一定高度。

采光与通风：老户型普遍进深偏大、开窗偏少，可借本次改造调整非承重隔墙与门洞位置，改善室内采光与空气流通条件，同时确认排烟道是否通畅。;结构安全评估;;;保留翻新的适用情形：主体结构完好、管线仅需局部更换、原始布局基本合理时，保留翻新可节省拆除与重建费用，工期也相对更短。

全拆重做的适用情形：房龄较长、管线老化严重、布局明显不符合现住人口需求，或存在渗漏与结构隐患时，全拆虽然投入更高，但能一次性解决问题。

折中方案：厨卫与水电全拆重做，卧室客厅仅在墙面地面与收纳上做更新，是多数老房改造中性价比相对均衡的选择。

决策依据：把拆除费、垃圾清运费、管线更换费与工期成本放在一起比较，再结合自住年限判断，短期过渡宜轻改，长期自住可一步到位。;水电改造要点;墙体拆改的常见做法;老房层高普遍在两米六至两米八之间，做全屋吊顶会明显压低空间，宜采用局部吊顶隐