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2026年最新房地产经纪人投资风险评估考试练习试题及答案

1.2026年我国全面推行商品住房项目“资本金动态监管+交付保险”双轨机制下，房地产经纪人协助个人投资者选取存量法拍商业用房作为投资标的时，以下哪类风险权重在最新的经纪服务风险评估模型中占比最高（）

A.标的所在区域商办去化周期风险

B.标的对应原开发企业资本金抽逃的连带交付风险

C.标的附着的租赁权对抗抵押权的腾退风险

D.商办水电转民用的政策申请不确定性风险

参考答案：C

解析：根据2025年11月住建部、最高法联合印发的《关于司法处置不动产过程中租赁权核查的操作规范》，2026年起所有法拍不动产必须在挂拍前完成租赁权穿透核查