造价审核重点排查方向.docxVIP

造价审核重点排查方向

作为一名从业近二十年的造价审核一线人员，我见过太多项目因为审核时抓不住重点，要么稀里糊涂放过了很多虚增造价，给投资方造成了不必要的投资浪费，要么对着无关痛痒的边角内容抠半天，耽误了审核进度还落得各方都不满意。其实造价审核本质就是核真核准、排查问题的过程，只要把核心排查方向捋清楚，顺着往下深挖，就能事半功倍，既能保证结果公平准确，也能提高审核效率。接下来我结合这么多年踩坑攒出来的实战经验，把造价审核的重点排查方向梳理清楚，给同行做个务实的参考。

1前期核心基础资料的真实性合规性排查

做造价审核第一件事绝对不是上来就算量套价，肯定是先把基础资料捋明白，基础出了问题，后面算得再准都是无用功，所以第一个重点排查方向就是核心基础资料的合规性。

1.1项目审批与招投标合同类资料排查

首先要摸清楚项目的合法合规底色，很多猫腻都藏在审批流程里。我之前碰见过一个园区配套项目，一开始审批核准的建筑面积是一万平方，结果施工的时候偷偷加建了两千平方，既没有补规划审批也没有补正式设计变更，施工方做结算的时候直接把加建部分混进整体项目一起报价，要是我们没提前核对审批文件，直接按图纸算量，这不就平白多付了上百万？所以首先要查项目的立项审批、规划许可、施工许可这些核心文件，核对实际建设内容、建设规模是不是和审批内容一致，有没有未经审批擅自变更的内容，先把这部分内容该不该计入造价界定清楚。