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房地产估价实务模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.房地产估价的（）原则要求估价结果应反映在价值时点处市场状况下的价格。

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.价值时点原则

D.替代原则

2.下列关于房地产估价对象的说法中，正确的是（）。

A.估价对象必须是物理上可分割的最小单元

B.估价对象可以是某栋正在建造的建筑物

C.估价对象必须具有合法的产权证明

D.估价对象仅指土地本身

3.房地产估价师接受委托后，应与委托人签订书面估价委托合同，合同中一般不包含的内容是（）。

A.估价目的

B.估价时点

C.估价对象的具体地址

D.估价师未来的执业方向

4.对估价对象周边环境、交通、配套设施等进行实地查看是房地产估价的（）环节的工作内容。

A.确定估价基本事项

B.收集估价所需资料

C.选择估价方法

D.出具估价报告

5.某住宅小区的物业管理费为每平方米建筑面积每年2元，业主承担，则该物业管理费属于该住宅的（）。

A.重置成本构成项目

B.转移性支出