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2026年物业管理师考试试题及答案

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据我国《民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.共有和单独管理

B.放弃

C.共有和共同管理

D.独占

答案：C

2.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上40%以下

C.30%以上50%以下

D.40%以上60%以下

答案：C

3.在物业管理活动中，业主委员会与物业服务企业之间是（）关系。

A.领导与被领导

B.管理与被管理

C.委托与受托

D.隶属

答案：C

4.根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位，应当通过（）的方式选聘物业服务企业。

A.直接指定

B.协议

C.招标

D.邀请招标

答案：C

5.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.1/3以上

C.2/3以上

D.全部

答案：A

6.物业服务收费应当遵循（）、费用与服务水平相适应的原则。

A.合理、公平、公正

B.合理、公开、公平

C.合理、透明、质价相符

D.公