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2026年房地产政策法规复习试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一项是符合题意的，请将正确选项的代表字母填在题后的括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现了物权变动的哪一基本原则？（）

A.一物一权原则

B.诚实信用原则

C.公示原则

D.非登记不转移原则

2.某市为调控房价，对主城区新购商品住宅实施了限购政策，规定同一套住房购买者只能购买一套。该限购政策属于哪种性质？（）

A.行政强制措施

B.经济处罚手段

C.市场准入限制

D.房地产税收政策

3.房地产开发企业预售商品房时，必须取得当地人民政府房地产管理部门颁发的哪个文件？（）

A.《房地产企业资质证书》

B.《商品房预售许可证》

C.《建设用地规划许可证》

D.《建设工程施工许可证》

4.下列关于国有建设用地使用权的说法，正确的是？（）

A.国有建设用地使用权只能通过出让方式获得

B.划拨方式获得的国有建设用地使用权，土地使用者必须缴