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2026年最新不动产登记违规处置规避策略练习试题及答案

一、单项选择题

1.根据2025年修订实施的《不动产登记暂行条例实施细则》及2026年自然资源部印发的《不动产登记违规行为责任追究清单》，下列登记机构工作人员的履职行为中，不属于可直接认定为登记过错、需承担行政及民事连带赔偿责任的情形是（）

A.对未完成林地“三权分置”权属公示的集体林地经营权登记申请，因申请人为当地招商引资重点企业，跳过15个工作日公示期直接核准登记

B.在办理存量房带押过户登记时，未核验抵押权人出具的带押过户同意函电子签章的数字证书有效性，仅凭申请人提交的纸质盖章复印件核准转移登记，后续导致原抵押权人230万元信贷