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房屋建筑工程量清单编制规范要点

做了十几年房屋建筑造价工作，我最深的体会就是，工程量清单就是整个房屋建筑造价活动的根——从招标控制价编制、投标报价，到施工过程价款支付，再到竣工结算，所有环节都离不开这份清单，清单编得合不合规范、准不准确，直接决定了整个项目造价工作的顺畅程度。我刚入行的时候踩过不少坑，也见过很多同行哪怕干了几年，都会在一些规范细节上栽跟头，最后引发甲乙双方的结算纠纷，得不偿失。今天我就结合自己这些年摸爬滚打的经验，把房屋建筑工程量清单编制的规范要点梳理清楚，给各位同行尤其是刚入行的新朋友做个参考。

1编制前期的准备工作要点

很多人觉得编制清单就是拿过图纸就开始算量，上来就干活，其实前期准备没做到位，后面肯定出问题，按规范要求，准备工作是必不可少的第一步，主要有两个核心要点。

1.1完整收集核对各类基础资料

首先要收集的就是全套施工图纸，不仅包括建筑、结构、给排水、暖通、电气这些主体图纸，还要把设计说明、节点大样图、各类深化设计图、设计变更通知一块收齐，我就见过不少同行漏看设计说明里的做法要求，比如外墙保温厚度、砂浆强度等级这些关键信息，图纸平面图上不写，都在设计说明里，漏看了后面项目特征肯定错，差出几十万造价都是常事。除了图纸，还要收齐项目的地质勘察报告、招标文件，地质勘察报告里会写清楚场地土质类型、地下水位高度，这些都是土方工程、基础工程列项计算的依据，招标文