2026年最新房地产估价师房地产估价实务冲刺卷及答案.docx

2026年最新房地产估价师房地产估价实务冲刺卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意）

1.某估价机构承接2026年某新一线城市首批存量商品住房收储用作保障性租赁住房的估价项目，价值时点为2026年3月15日，估价目的是为政府确定合理收储补偿价格提供价值参考，下列价值类型选取正确的是（）。

A.市场价值，考虑政府收储的强制交易因素，在公开市场价值基础上下浮15%

B.市场价值，不考虑收储行为的强制性影响，剔除交易环节非正常压价、急迫出售等非正常交易因素

C.快速变现价值，考虑收储工作的时间要求，按照正常市场价值下浮20%确定

D.残余价值，考虑收储后房