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2024年《物权法》考试试题及答案解析

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内。）

1.根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.登记仅具有公示效力，不产生物权变动的效果

B.登记必须由当事人共同进行，单方登记无效

C.对于不动产买卖合同，即使未登记，合同效力仍受法律保护

D.登记簿记载的事项与实际情况不符时，以登记簿为准

2.甲将自有房屋出租给乙使用，租赁期限为3年。租赁期间，甲将该房屋出售给丙，并办理了过户登记。根据《物权法》的规定，下列关于租赁关系转移的表述中，正确的是（）。

A.租赁关系自房屋所有权转移给丙时终止

B.乙有权要求甲继续履行租赁合同

C.乙无权要求甲继续履行租赁合同，但甲应赔偿乙的损失

D.乙有权要求甲或丙继续履行租赁合同，并选择其中一方

3.某公司将其名下的一处土地使用权出租给张某经营，租赁期限为5年。租赁期间，该公司将该土地使用权转让给王某，并办理了变更登记。根据《物权法》的规定，下列关于租赁关系转移的表述中，正确的是（）。

A.租赁关系自土地使用权转移给王某时终止

B.张某无