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2026事业单位工勤技能-上海-上海房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《上海市房屋租赁管理办法》，房屋出租人应当履行的义务不包括以下哪一项？

A.确保房屋符合安全居住条件

B.按规定办理租赁登记备案

C.代收房屋承租人的个人所得税

D.维修房屋及其附属设施

2、上海公有住房承租人在转租房屋时，下列说法正确的是：

A.可自行决定转租，无需审批

B.须经原产权单位或管理部门书面同意

C.转租期限可超过原租赁合同期限

D.承租人无需告知实际承租人

3、根据《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权期限届满后：

A.自动续期，续期费用依法缴纳

B.需要重新审批，不予续期

C.由使用人申请，费用自理

D.自动收回，不再续期

4、房屋白蚁防治工程的验收标准中，防治范围应达到：

A.仅房屋内部区域

B.仅房屋周边一米范围

C.房屋本体及周围二米范围内的土地

D.仅屋顶区域

5、以下关于房屋安全鉴定的说法，错误的是：

A.鉴定机构应具备相应资质

B.鉴定结果分为甲、乙、丙三级

C.鉴定应由专业机构出具书面报告

D.涉及结构安全的改变用途前须进行鉴定

6、物业共用部位包括：

A.业主专有的室内部分

B.屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等

C.业主个人购买的车位

D.业主自装的设施设备

7、