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2026年房地产法规知识点测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共30分）

1.根据最新规定，以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，转让房地产开发项目时，应当先办理（）手续。

A.土地使用权出让

B.土地使用权租赁

C.土地使用权作价入股

D.土地使用权转让审批

2.下列关于商品房预售许可条件的表述，不正确的是（）。

A.已完成项目资本金比例的百分之二十五以上

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工日期

C.已办理预售许可证

D.房屋已按提供预售的面积施工完毕

3.房地产广告中，不得含有（）内容。

A.“最高层”、“最贵单位”

B.“一线江景”、“稀缺资源”

C.明确的物业管理费标准

D.“由知名设计师精心打造”

4.业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决通过的决议，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该规定体现的是业主民主管理的（）原则。

A.公平