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2026年房地产税收政策与实务习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国现行税法，房地产开发企业在销售其开发的房地产项目时，应缴纳的主要流转税种是（）。

A.增值税

B.营业税

C.消费税

D.关税

2.个人将购买不足五年（含五年）的住房对外销售的，其应缴纳的个人所得税计税依据是（）。

A.房屋的评估价格

B.房屋的原购房价款

C.房屋原购房价款加上销售收入

D.销售收入减去原购房价款后的差额

3.土地增值税的纳税人是（）。

A.转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）的单位和个人

B.购买房地产的单位和个人

C.开发房地产的单位

D.使用土地的单位和个人

4.按照房产税的计税方式，房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种，其中从价计征的房产税税率为（）。

A.3%

B.5%

C.12%

D.1.2%

5.契税的纳税人是在我国境内（）土地、房屋权属承受的单位和个人。

A.购买

B.出租

C.出让

D.转让

6.下列关于城