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2026年最新不动产登记合规性培训考试练习试题及答案

一、单项选择题

1.根据2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》及《关于进一步提升不动产登记服务效能的通知》要求，2026年全国范围内一般不动产登记业务的法定最长办理时限为（）

A.1个工作日B.2个工作日C.3个工作日D.5个工作日

答案：B

2.根据2026年适用的不动产带押过户登记合规操作规范，下列关于已抵押不动产转移登记的申请材料要求，说法正确的是（）

A.必须提交抵押权人出具的同意转让的书面证明文件

B.需提交抵押人已就转让事项通知抵押权人的凭证，抵押合同无禁止转让约定的无需抵押权人同意

C.必须先行结清贷款注销原抵押权后方可受理转移登记申请

D.带押过户仅适用于个人住宅类不动产转移，商业、工业类不动产不得适用

答案：B

3.根据最新不动产登记合规要求，下列关于居住权登记的办理规则，表述错误的是（）

A.以遗嘱方式设立居住权的，当事人可持生效遗嘱、不动产权属证书等材料单方申请居住权登记，无需全体法定继承人共同到场确认

B.居住权期限届满或者居住权人死亡的，不动产登记机构可依职权直接办理居住权注销登记，无需当事人申请

C.住宅所有权人在转移不动产所有权时，可与受让人、居住权人共同申请，同步办理所有权转移登记与居住权首次登记

D.居住权登记不得设置违背权利属性的变相所有权条款，不得约定与居住权本质属