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2026事业单位工勤技能-四川-四川房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋完损等级评定中，结构部分各项完好度的加权平均值为90%以上，装修和设备部分各项目的完好程度也良好，该房屋属于哪种完损等级？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

2、房屋大修工程是指对房屋的主要结构部分进行全面修理，一般应每年完成不低于当年房屋原值的多少比例的大修工作量？

A.1%至2%

B.2%至3%

C.3%至4%

D.4%至5%

3、在房屋租赁合同中，出租人应当在交付房屋时保证房屋及其附属设施处于什么状态？

A.约定用途

B.危险状态

C.正在维修中

D.已拆除

4、房屋安全鉴定机构的资质等级分为几个等级？

A.两个

B.三个

C.四个

D.五个

5、公有住房出售时，购房款的计算公式中，以标准价购买的，实际支付价款与成本价的差额部分属于什么性质？

A.政府补贴

B.单位补贴

C.个人出资

D.开发商让利

6、房屋日常维修养护中，屋面防水层正常使用年限一般为多少年？

A.5至8年

B.8至10年

C.10至15年

D.15至20年

7、房屋产权登记中，首次登记的效力属于什么性质？

A.证权性

B.设权性

C.证明性

D.确认性

8、在房屋租赁管理中，房屋租赁登记