2026年最新房地产估价师基准地价练习试题及答案解析.docx

2026年最新房地产估价师基准地价练习试题及答案解析

一、单项选择题

1.根据2025年修订实施的《城镇基准地价评估规程》（GB/T18508-2025），某省会城市2025年12月公布实施的城区住宅用地基准地价，其设定的标准内涵不包含以下哪项（）

A.法定最高出让年期70年

B.宗地外“七通一平”、宗地内“场地平整并完成基础配套施工”的平均开发程度

C.对应城区住宅用地平均容积率2.5

D.宗地无他项权利限制下的出让国有建设用地使用权价格

答案：B

解析：2025版《城镇基准地价评估规程》对不同用途基准地价的宗地内开发程度设定做了差异化调整，替代了2014版规程中“宗地内场地平整”的统一要