商铺租赁合同完整范本免租期递增租金转让费与消防责任条款.docxVIP

商铺租赁合同完整范本：免租期递增租金转让费条款与消防安全责任约定

一、使用说明：商铺租赁与住宅租赁的本质区别

商铺租赁是经营性合同，金额大、期限长、投入重（装修动辄十几万），一旦起纠纷伤筋动骨。与住宅租赁相比，它多了五个特有的战场：免租期、递增租金、转让费、证照配合、消防责任。本文提供一份完整范本（节选关键条款）+逐项填写说明+风险提示表。核心原则一句话：商铺合同里每一个没说清，开业后都会变成一笔真金白银的损失。签订前请核实出租人产权（房产证或有权出租证明），核实商铺规划用途是否允许经营你的业态（餐饮需商用性质且有排烟条件），并到市场监管部门确认该地址可办理营业执照。

二、商铺租赁合同范本（关键条款）

出租方（甲方）：____；承租方（乙方）：____。

第一条【商铺】甲方将位于____（产权证号：____，建筑面积____平方米，套内面积____平方米）的商铺出租给乙方用于经营____（业态）。面积务必写清建筑面积与套内面积两套数，租金按哪个算要写死。

第二条【租期】____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方享有同等条件下优先续租权。

第三条【免租期】甲方给予乙方装修免租期____天（自交房之日起算），免租期内免收租金，但物业费、水电费正常计收。免租期结束次日为起租日。

第四条【租金与递增】首年月租金____元；自第____年起，每年租