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2026事业单位工勤技能-四川-四川房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在巡查房屋时发现屋面有渗漏现象，下列处理方法中最为恰当的是哪项？

A.立即自行购买材料进行修补

B.记录问题并上报主管部门，协调专业队伍处理

C.让住户自行解决

D.忽略该问题继续巡查其他区域

2、房屋租赁合同中，租赁期限不得超过多少年？

A.十年

B.十五年

C.二十年

D.三十年

3、关于房屋安全鉴定的等级划分，下列属于C级危房特征的是哪项？

A.结构安全，无明显安全隐患

B.承重结构已不能满足安全使用要求，局部出现险情

C.承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情

D.危险构件已危及承重结构

4、房屋租金收缴工作中，对拖欠租金的租户，房管员首先应采取的措施是？

A.直接发律师函提起诉讼

B.上门催缴并了解拖欠原因

C.立即停水停电逼迫缴费

D.张贴公告通报批评

5、住宅专项维修资金的使用范围不包括以下哪项？

A.共用部位保修期满后的维修和更新改造

B.共用设施设备保修期满后的维修和更新改造

C.业主专有部分的家庭装修

D.共用部位共用设施设备的中修及更新改造

6、房屋交付使用时，房管员应重点检查的内容不包括哪项？

A.房屋主体结构是否完好

B.水电气等设施是否正常运转

C.租