住宅小区物业2026至2027年冬季“防火、防冻、防滑”三防工作方案与巡查记录表.docx

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住宅小区物业2026至2027年冬季“防火、防冻、防滑”三防工作方案与巡查记录表

适用于1000至3000户住宅小区物业服务项目｜示例方案，项目名称及责任人请自行填写

一、为什么物业要单独做“三防”

住宅小区的冬季事故，几乎都出在三件小事上：电动车进楼充电起火、水管水表冻裂漏水、业主在冰面上摔倒。这三件事每一件单看都不大，但一旦发生，轻则赔偿和投诉，重则人员伤亡。小区没有工厂那样严格的工艺管控，物业能管的主要是公共区域和公共设施，所以方案的重点是“看得见的地方每天看、看不见的地方定期查”。

本方案以一个共2100户、14栋楼（其中高层9栋）、地下车库两层的小区为例，物