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创业扶持孵化基地租赁合同

甲方：[创业扶持孵化基地运营方名称]（以下简称“甲方”），注册地址：[运营方注册地址]；乙方：[入驻创业主体名称]（以下简称“乙方”），注册地址：[创业主体注册地址]。

第一条租赁标的

甲方将位于[孵化基地具体地址]的[房间编号/区域名称]，面积为[XX平方米]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用途限定为乙方创业项目相关的办公、研发、展示或配套服务，不得用于违法经营或合同约定外的用途。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。其中免租期为[X]个月（自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]），免租期内乙方无需支付租金，但需承担管理费、水电费等实际发生的费用。

第三条费用及支付方式

1.租金：免租期后，租金标准为人民币[XX]元/平方米/月，每月租金合计[XXXX]元。租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定银行账户。

2.管理费：每月人民币[XXX]元，包含公共区域清洁、网络服务、会议室预约、公共设施维护等，与租金同步支付。

3.水电费：乙方自用部分按实际用量结算，甲方每月10日前提供上月账单，乙方需在5日内支付。

4.特殊服务费用：乙方使用基地实验室、路演厅等专用设施时，按甲方公示标准另行支付。

第四条甲方权利与义务

1.权利：

（1）按合同约定