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物权法期末考试题和答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

1.根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，除法律另有规定外，不发生物权变动的效力。这一原则体现的是物权变动的（）原则。

A.合意生效

B.公示公信

C.物权法定

D.严格保护

2.甲将自有的房屋出租给乙，乙在租赁期间擅自将房屋转租给丙，并签订了书面合同。丙是否能够善意取得房屋的租赁权？

A.可以，因乙有转租的授权

B.不可以，因转租未经出租人同意

C.可以，因丙支付了合理租金

D.不可以，因租赁权不属于物权范畴

3.某公司以土地使用权为抵押物向银行贷款，后因未按时还款，银行依法行使抵押权。在抵押期间，该公司是否可以转让该土地使用权？

A.可以，但需通知银行并优先清偿债务

B.不可以，因抵押期间抵押物不得转让

C.可以，但需经银行书面同意

D.不可以，因抵押权已设立，转让无效

4.甲向乙借款10万元，乙要求甲提供担保，甲以自己的汽车作为抵押物。在抵押合同签订后，甲是否需要办理抵押登记？

A.不需要，动产抵押合同自签订之日起生效

B.需要，因汽车属于动产抵押物

C.需要，因未登记抵押权不