2026年最新房地产估价师不动产评估技术实务练习试题及答案.docx

2026年最新房地产估价师不动产评估技术实务练习试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20题，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某位于一线城市核心区的新建商品住宅项目，符合住建部2025年印发的《“好房子”建设导则》要求，采用装配式低碳装修、近零能耗围护结构、完整社区配套标准，所在板块同区位2024年建成的普通商品住宅近期成交均价为82000元/平方米，经区位、实物、权益状况常规维度调整后的测算单价为83500元/平方米。根据2026年实施的《不动产估价规范》，针对该项目的“好房子”品质溢价调整系数取值合理的是（）

A.0-2%B.3%-8%C.12%-18%D.2