2026年最新不动产居住权登记实务考试真题及答案.docxVIP

2026年最新不动产居住权登记实务考试真题及答案

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年1月1日施行的《中华人民共和国不动产登记法》及配套《居住权登记实务细则（2026年修订）》，下列情形申请居住权首次登记时，不动产登记机构可免于查验当事人之间有偿居住对价约定材料的是（）

A.自然人甲将其名下商品住宅为某养老服务机构设立15年有偿居住权，用于配套“以房养老”反向抵押服务

B.成年子女乙为履行对年迈父亲的法定赡养义务，在自己名下单独所有的住宅中为父亲设立终身居住权

C.产权人丙将其名下商办类配套宿舍为外来务工人员设立最长5年的市场化租赁型居住权

D.保障性住房运营机构丁为配租的保障性租赁住房承租人办理居住权首次登记

2.某不动产登记窗口受理下列居住权首次登记申请时，符合登记规则应当予以受理的是（）

A.张某申请在其与邻居共有的公共走廊区域为其保姆设立10年居住权

B.李某申请在其名下120平方米住宅的朝南独立卧室（具备独立通行、基本生活配套使用功能，未办理权属分割）为其远房亲戚王某设立终身居住权

C.某公司申请在其持有的40年产权商业办公楼层（无住宅类规划用途，未纳入保障性租赁住房名录）为公司核心员工设立20年居住权

D.赵某申请在其已经办理抵押登记、且抵押权人书面明确不同意设立居住权的住宅为其祖母设立居住权

3