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初创企业场地租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

第一条租赁场地

1.1甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《场地平面图》为准。

1.2乙方承诺将该场地用于合法的办公经营活动，不得用于法律法规禁止的用途；未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途或分割使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同，续租租金原则上不超过原租金的10%（或按届时同区域同类型场地市场租金调整）。

第三条租金及支付

3.1月租金为人民币[X]元（大写：[X]），按季度支付。乙方应在每季度首月5日前支付当期租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]），并保留支付凭证。

3.2乙方应在合同签订后3日内支付2个月租金作为押金（人民币[X]元）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约，甲方15日内无息退还押金；若乙方违约，甲方有权扣除违约金及损失后退还剩余部分。

第四条双方权利义务

4.1甲方义务

（1）保证场地权属清晰，无抵押、查封等限制出租情形，交付时