无障碍居住建筑设计（完整版）.docx

无障碍居住建筑设计（完整版）

第一章总则

一、适用范围

1.本设计文件适用于城镇范围内所有新建、改建、扩建的居住建筑项目，包含商品住宅、保障性租赁住房、共有产权住房、老年公寓等各类居住类业态，覆盖层数1层至33层、套内建筑面积30㎡至200㎡的全户型区间。

2.本文件同时可作为城镇老旧小区无障碍改造、困难家庭居家适老化改造项目的直接执行依据，所有技术参数均符合国家强制标准最低要求，各地可根据本地实际提升配置标准，但不得低于本文件规定的阈值。

3.本文件覆盖居住建筑从基地外围到套内空间的全场景设计要求，包含公共通行、配套服务、居家使用、应急保障四大类共计72项具体设计条目，所有条目均为可直接落地的施工执行标准，无需额外二次深化。

二、基本设计原则

1.全龄友好适配原则，所有设计参数同时满足轮椅使用者、拄拐行动者、视力障碍者、听力障碍者、老年人、儿童等全群体使用需求，不得仅针对单一障碍群体设置专项设施，避免设施闲置浪费。

2.零高差通行优先原则，所有通行路径上的高差优先采用缓坡过渡，不得设置高于15mm的台阶，确因结构需求设置的高差必须做圆角钝化处理，避免磕碰伤害。

3.安全冗余设计原则，所有无障碍设施的荷载、尺寸、强度指标均按常规民用设施标准提升30%配置，预留后期加装辅助设施的拓展空间，避免投入使用后出现设施承载力不足、适配性差等问题。

三、执行标准体系

1.本设计