建筑面积与容积率计算实用样本.pdfVIP

建筑面积与容积率计算暂行规定

第一条为进一步明确建设项口审批阶段关于建筑面积与容积率计算规则，依照

《建设工程建筑面积讣算规范》、《梧州市都市规划管理技术规定》和关于技术原

则，结合我市实际，制定本规定。

时则不计入讣容建筑面积如作为办公商场或其她营业性公共场合等用途时所有计入计容建筑面积HWhVH且hcl米办公商场英她营业性公共场合等功能注释计入EpV列算容平地建筑半地下层一一房间室内地而低于室外地面室内地而至室外地而高度不不大于等于该房间

第二条在梧州市都市规划区内，审批建设项U,应当执行《建设工程建筑面积讣算

规范》、《梧州市都市规划管理技术规定》和本规定。

第三条建设项LI建筑面积计算分为计容建筑面积计算及可建建筑面积讣算。H-容

建筑面积是指建设项L1中，依照容积率讣算出建筑面积。可建建筑面积是指按有

关规范讣算建设项U实际建筑面积。

讣容建筑面积=可建设用地面积x容积率。

力墙落地不设围护构造视线通空间开敞二建筑飘窗挑出外墙宽度普通不得不不大于米飘窗高度普通不得超过米符合上述规定飘窗不计算建筑面积三沿街建筑沿公共空间某些设立骑楼或过街楼底层四设备管道夹层专用于设备及管道布设空间普通除检修口外不