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2026事业单位工勤技能-广东-广东房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋租赁合同中，租赁期限不得超过多少年？超过部分效力如何认定？

A.10年，超过部分有效

B.15年，超过部分有效

C.20年，超过部分无效

D.25年，超过部分无效

2、公共租赁住房的租金标准应当低于同地段、同品质市场租赁住房租金，其租金占比一般不超过市场租金的多少？

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

3、房屋出租人将房屋出租给承租人使用，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权如何处理？

A.只能要求赔偿损失

B.只能要求恢复原状

C.可以解除租赁合同

D.无权干预

4、房屋日常维修中，屋面防水层保修期限为多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5、房屋安全鉴定等级为C级的，是指房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成什么的房屋？

A.整幢危险

B.局部危险

C.基本安全

D.危险程度轻微

6、房屋租赁登记备案的效力是什么？

A.租赁合同生效要件

B.对抗第三人要件

C.行政管理措施，不影响合同效力

D.税收征收前提条件

7、直管公房承租人因家庭生活困难申请减免租金的，一般应由谁负责审核？

A.房管所所长

B.街道办事处

C.区住房保障部门

D