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2026年房地产法律法规专项训练试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.动产转让时也必须办理登记才发生物权变动效力

B.土地承包经营权自合同生效时设立，但需登记才能对抗善意第三人

C.处分建设用地使用权，应当向登记机构申请注销登记

D.不动产登记以不动产登记簿记载为准，登记错误导致第三人损失的，由登记机构承担赔偿责任

2.甲将其合法拥有的房屋出租给乙使用，租赁期限为五年。租赁期间，甲欲将该房屋出售给丙。根据我国《民法典》相关规定，下列说法正确的是（）。

A.甲在出售房屋前，必须事先征得乙的同意

B.甲将房屋出售给丙后，原租赁合同自动终止

C.若甲未告知乙即出售房屋，则该出卖行为无效

D.租赁期限届满，房屋所有权转移后，原租赁合同对丙继续有效

3.某市房地产开发企业A在取得土地使用权后，因资金问题，未按土地使用权出让合同约定的期限开发建设，违反了《城市房地产管理法》的规定。该市房地产管理部门可依法采取的行政处罚措施不