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电梯维保监督管理细则

一、总则

本细则旨在通过全过程的量化监督与责任追溯，根治电梯维保环节的“走过场”“弄虚作假”及“带病运行”痼疾，确保设备始终处于安全可控状态。凡在管辖区域内从事电梯维保活动的单位与人员，均须受本细则约束，不得以任何理由豁免或变通执行。

依据《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》（TSGT5002）及地方特种设备安全监察条例制定本细则。本细则适用于辖区内所有垂直电梯、自动扶梯及自动人行道的日常维护保养、故障维修、年检配合及应急救援工作的监督管理。

二、维保单位与人员资格管理

电梯属高危特种设备，维保单位资质与人员能力是安全管理的第一道防线，任何无证转包、挂靠行为均视为重大违规。

2.1资质审查与备案

?维保单位必须在签订合同前15个工作日内，向物业设备管理部提交《特种设备生产许可证》（含电梯安装、修理许可）原件彩色扫描件及营业执照副本进行备案。

?许可证必须在有效期内，且作业类别需覆盖受保电梯的具体驱动方式（如曳引驱动、液压驱动）。

?严禁维保单位将维保业务转包给第三方或个人；发现转包立即终止合同，并扣除当月维保费用作为违约金。

2.2人员资质与配置

?维保单位应当为每30台电梯至少配备1名全职维保人员。维保人员必须持有《特种设备作业人员证》（电梯修理项目T1或T2证）。