2026年最新房地产估价师不动产评估实务练习试题及答案.docx

2026年最新房地产估价师不动产评估实务练习试题及答案

一、单项选择题（共15题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意）

1.某估价机构接受委托对某县域内一宗工业用途集体经营性建设用地使用权进行抵押估价，该宗地已完成集体土地所有权确权登记，尚未办理入市交易手续，根据2025年修订实施的《集体经营性建设用地不动产估价技术规程》，该估价的价值内涵设定正确的是（）

A.按法定最高出让年限50年、宗地外“五通”宗地内“一平”开发程度、现状利用条件下的集体经营性建设用地出让使用权价值，不扣除土地增值收益调节金

B.按符合入市要求的设定使用年期、宗地实际开发程度、规划利用条件下的集体经营性建设用