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房产无抵押情况说明及承诺书

房产基本情况及权属溯源

标的物的精准界定是防范“一房多卖”和“物不对板”风险的第一道防线，任何模糊描述或使用曾用名将使本说明在不动产登记中心审核时面临退件风险，甚至引发合同效力争议。本部分所涉房产信息必须与《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》）原件的物理载明信息完全一致，不得简写、漏写或使用习惯性简称。

房屋所有权人（承诺人）：张某某（身份证号XXXXXXXXX）

共有人：李某某（身份证号XXXXXXXXX）

坐落位置：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X层X室（须与产权证附图页载明的坐落一致，精确至门牌号）

不动产权证书号：京（202X）XX区不动产权第XXXXXXX号

房屋用途：住宅（城镇住宅用地/市场化商品房）

建筑面积：123.45平方米（以产权证附记栏注明的测绘面积为准）

土地使用年限：至2075年12月31日

上述房产取得方式为存量房买卖（或新建商品房买卖），当前权属状态为单独所有/共同共有。承诺人必须保证上述登记要素与登记机构的不动产登记簿记载内容100%相符。若存在历史遗留的地址变更（如街道改名、门牌号重编）导致当前户籍地址与产权证地址不一致的，必须同步提交公安机关派出所出具的《地址变更证明》，并在本说明后作为附件附具。

权利受限情况的全面排查与声明

权利状态的查